In vielen Fällen ist es gar nicht so einfach die Wohnfläche einer Immobilie zu berechnen, da hier viele verschiedene Faktoren zum Tragen kommen. So müssen bei der Berechnung der Wohnfläche Zwischenwände etc. abgerechnet werden. Für einen einfachen Überschlag gilt die Formel, dass etwa 75 Prozent der Gesamtfläche, die eigentliche Wohnfläche darstellen. Diese Rechnung wird aber von Banken beim Erwerb einer Immobilie nicht akzeptiert, sodass es sich anbietet einen Fachmann zu engagieren, welcher die Immobilie exakt vermisst. Vor allem bei Immobilien mit vielen Dachschrägen kann dies ein langwieriges Unterfangen darstellen, da die Anrechnung von Schrägflächen unterschiedlichen Regelungen unterliegt.