Unter verfügbare Eigenmittel fallen alle finanziellen Mittel, welche ein Darlehensnehmer für die Finanzierung eines Bauvorhabens zur Verfügung steht. Damit ist allerdings nicht das Darlehen gemeint. Unter verfügbare Eigenmittel zählen beispielsweise, Festgelder, Sparguthaben, Guthaben bei Banken, Barmittel, aber auch Erlöse, welche aus dem Verkauf von Wertpapieren und Aktien erzielt werden können. Verfügbare Eigenmittel werden in der Regel als Eigenkapital bezeichnet. Dieses Kapital steht zusätzlich zum Darlehen zur Verfügung.