Unter dem Begriff umbauter Raum, versteht man die Kennzahl für die Größe eines Hauses. Gemeint ist damit die die Fläche des umbauten Raumes, welche von Außen- und Bodenwänden eingeschlossen ist. Umbauter Raum wird immer als Kubikmeter angegeben. Bei Gebäuden ohne Keller, erfolgt die Berechnung ab der Geländeoberkante bis zum Dach. Wichtig ist diese Kennzahl vor allen Dingen, um die Beleihungsgrenze und den Objektwert ermitteln zu können. Die Unterlagen dafür werden von der Bank bei Antragstelllung eines Darlehens verlangt. Ohne den berechneten umbauten Raum, ist es nicht möglich, eine Beleihungsgrenze zu ermitteln.