Eine Schätzung ist dann nötig, wenn ein Immobiliendarlehen benötigt wird. Zuerst wird einmal der Beleihungswert ermittelt. Hierfür erfolgt eine Schätzung der Immobilie, die sehr oft auch unter dem Namen Wertgutachten oder Taxe bekannt ist. Die Schätzung erfolgt immer durch einen Sachverständigen, der bei der Schätzung der Immobilie gleichzeitig die Gegebenheiten und die Lage des Grundstückes in die Berechnung mit einfließen lässt. Natürlich ist auch der Zustand der Immobilie genauso wichtig, wenn nicht noch mehr. Ein weiterer Punkt bei der Schätzung ist der erzielbare Ertrag der aus Mieteinnahmen besteht. Dabei müssen die örtlichen Marktgegebenheiten berücksichtigt werden.