Für Immobilien wird ein Sachwert festgelegt. Dieser ergibt sich aus unterschiedlichen Teilen. Zur Feststellung des Sachwertes wird der Bodenwert, der Gebäudewert, aber auch der Wert der Außenanlagen verwendet. Beispielsweise muss man bei einem Ein- oder Zweifamilienhaus den Sachwert ermitteln, um den Beleihungswert berechnen zu können. Dieser ist dann wiederrum für die Baufinanzierung von großer Bedeutung. Grundsätzlich gilt aber, dass nur ein bestimmter Anteil am Beleihungswert als Darlehen vergeben werden kann, wobei dann günstige Zinssätze gelten. Alle Darlehen, die dann darüber hinaus gehen, werden höher verzinst.