Der Begriff Rohertrag, der auch oft als Jahresrohertrag bezeichnet wird, wird dazu verwendet, um eine Immobilie bewerten zu können. Meist handelt es sich um eine Immobilie mit mehreren Parteien, weshalb die Bruttokaltmiete der Immobilie für die Berechnung verwendet wird. Dazu zählen dann noch die umlagefähigen Betriebskosten, woraus sich dann der Rohertrag ergibt. Die Berechnung des Rohertrages ist vor allem dann wichtig, wenn man eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchte und über diese möglichst genaue Ertragszahlen benötigt. Für Anleger spielt also der Rohertrag eine größere Rolle, als für jemanden der die Immobilie als Wohneigentum nutzt.