In der Regel stellt das Erbbaurecht ein zeitlich begrenztes Recht dar, mit welchem man auf einem fremden Grundstück ein Gebäude errichten darf. Für die Finanzierung ist vor allem wichtig, wie hoch die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages ist. Die Banken verlangen deshalb vor der Zustimmung für die Finanzierung eine Einsicht in diesen Vertrag, denn der verbleibende Zeitraum, der im Erbbaurechtsvertrag steht, muss die voraussichtliche oder angestrebte Laufzeit für die Finanzierung übersteigen. Nur wenn sich die Restlaufzeit mit der Laufzeit für ein Darlehen deckt, wird die Bank positiv entscheiden.