Damit man ein Haus kaufen oder bauen kann, ist dafür meistens eine Baufinanzierung nötig. Dabei wird in der Regel eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen. Mit eintragen der Grundschuld sichert sich die Bank ab. Somit wird bei der ersten Finanzierung dann auch eine erstrangige Grundschuld eingetragen. Alle weiteren Finanzierungen erhalten demnach einen Nachrang. Der Vorteil bei Finanzierungen, die eine erstrangige Grundschuld eintragen lassen können ist, dass es günstigere Zinsen gibt. Darlehen die nachrangig eingetragen werden, haben demnach etwas höhere Zinsen. Bei einer Zwangsversteigerung, werden die erstrangigen vor den nachrangigen eingetragenen Gläubigern aus dem Erlös bedient.