Meist benötigt man eine Baufinanzierung um ein Grundstück zu kaufen, ein Haus zu bauen, eine Wohnung zu kaufen oder bestehendes Eigentum zu renovieren oder zu modernisieren.
Selbstverständlich verlangt der Kreditgeber einer solchen Baufinanzierung, meist ein Kreditinstitut, eine Sicherheit für den bereitgestellten Kredit. Dies erfolgt oft in Form eines so genannten Grundpfandrechts. Hierbei handelt es sich um eine Hypothek oder um eine Grundschuld, die im Grundbuch eingetragen werden.
Ist die Hypothek oder das Baudarlehen ordnungsgemäß zurückgezahlt, kann man von dem Gläubiger, also dem Kreditgeber, verlangen, dass er schriftlich zustimmt, dass das Grundpfandrecht im Grundbuch wieder gelöscht wird. Dies nennt man eine Löschungsbewilligung.