Unter den Gesamtkosten beim Kauf oder Bau einer Immobilie sind mehrere Posten zusammenzufassen. Diese Gesamtkosten werden auch für die Beantragung einer Finanzierung benötigt. Der Käufer oder Bauherr sollte deshalb für die Bank (Darlehensgeber) eine genaue Liste mit allen Kostenfaktoren erstellen. Um auf Nummer sicher gehen zu können, ist es von Vorteil am Ende zu der Gesamtsumme einen Aufschlag von 10 % dazu zu rechnen. In der Regel setzen sich die Gesamtkosten aus den Bau- oder Anschaffungskosten, Finanzierungsnebenkosten und allen sonstigen Kosten die im Zusammenhang stehen zusammen.