Grundlegend gibt es zwei verschiedene Arten von Darlehen, die für den Zweck der Baufinanzierung eingesetzt werden. Dies sind zum einen Darlehen mit einem variablen Zinssatz und zum anderen Festzinsdarlehen, bei denen der Zinssatz über die gesamte Laufzeit hinweg festgeschrieben ist, als garantiert gleich bleibt. Vor allem bei Festzinsdarlehen, die ja in der Regel über eine Laufzeit von 30 Jahren vereinbart werden, ist es von Vorteil, wenn der Zins bei Vertragsschluss sehr niedrig ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Kalkulierbarkeit der monatlichen Belastungen über einen sehr langen Tilgungszeitraum.