Ein Bauträgermodell stellt einen Vertrag zwischen Immobilienkäufer und Bauträger dar, der allerdings nicht mit einem herkömmlichen Kaufvertrag für eine Immobilie verglichen werden kann. Beim Bauträgermodell handelt es sich um einen Vertrag für ein Grundstück, auf dem eine geplante zu einem späteren Zeitpunkt steht. Dieser Vertrag ist zwar bereits sehr detailliert, was aber nicht bedeutet, dass mit den Baumaßnahmen schon begonnen wurde. Es ist lediglich der Vertrag, der alles festhält, was in einem bestimmten Zeitraum auf dem Grundstück entstehen soll. Bis auf das kleinste Detail kann man in diesem Bauträgermodell alles festschreiben. Dabei verpflichtet sich der Bauträger seinem Käufer gegenüber, das die Immobilie entsprechend einer dem Vertrag beigefügten Baubeschreibung diese zu erstellen und an den Küfer zu übergeben.