Bei der linearen Abschreibung wird die erworbene Immobilie im Gegensatz zur degressiven Abschreibung in gleichbleibenden Jahresbeträgen abgezahlt. Für diese häufiger verwendete Methode der Abschreibung gibt es amtliche Tabellen, die die Nutzungsbedingungen für jede Art einer Immobilie ergeben. Diese sind für die Berechnung des Jahressatzes wichtig, da sich jener aus der Bemessungsgrundlage und der Nutzungsdauer ergibt. Bei dieser Methode sind zwar weniger der anfallenden Kosten für den Erwerb steurlich geltlich zu machen, dafür ist aber auch ein vergleichsmäßig geringerer Betrag zu Anfang aufgebracht werden.