Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich. Eine Form der Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist ein sog. Mietkauf

• einer Eigentumswohnung oder
• DoppelhaushälfteOnline Immobilienkredit mit und ohne Eigenkapital für künftige Grundbesitze

Dabei zahlt man quasi die monatliche Miete als Kredit an das Finanzunternehmen. Statt der Vermieter, der monatlich seine Mieteinnahmen hat, ist es so, dass der Mieter zum Eigentümer wird. Mit allen Verpflichtungen. Denn mit einem Eigenheim ist man auch Verantwortlich für die Instandhaltung und Reparatur der einzelnen Einrichtungen wie Küche, Bad, Dach und ggf. Garten. Dazu kommen Grundsteuern, Kanal, Müll und anderen Nebenkosten, die für einen Eigentümer im Regelfall anfallen.

Vorteil einer Hausfinanzierung ohne Eigenkapital

Einen Mietkauf kann man durchaus als vorteilhaft bewerten, da dadurch auch Menschen ohne große finanzielle Rücklagen die Möglichkeit haben, zu ihrem Eigenheim zu kommen und damit für das Alter eine entsprechende Rücklage in Form von Immobilien zu schaffen.

Die Einmalbelastung ist hier nicht so groß. Effektiv hat man kaum mehr Aufwand, als bei der Miete selbst. Am Ende hat man in Form des Immobilienbesitzes jedoch entsprechende eigene Sicherheiten und Rücklagen.

Im Regelfall kann man bei solchen Geschäften auch jährliche Sonderzahlungen vereinbaren, die eine frühzeitigere vollständige Eigentumssituation ermöglichen. Immer vorausgesetzt, dass die persönliche Finanzsituation dies zulässt.

Der Mietkauf ist aber in jedem Fall eine positive Angelegenheit. Der Grund liegt auf der Hand. Im Gegensatz zu einer Komplettzahlung oder einer anderen Form des Eigentumserwerbes ist man hier nur über eine begrenzte Zeit belastet – und das auch nicht doppelt. Die Hausfinanzierung ohne Eigenkapital berücksichtigt damit die Schwierigkeit, in der man sich bei einer Baufinanzierung vielfach befindet. Nämlich, dass man hier sehr viele Doppel- oder Nebenkosten hat und über einen sehr langen Zeitraum bzgl. Investitionen sehr eingeschränkt ist.

Weitere Alternativen des Hausfinanzierung ohne Eigenkapital stellt z.B. eine Bürgschaft dar. Dabei bestätigt eine solvente Person, im Falle des Falles die Verbindlichkeiten zu übernehmen. D.h. der Verkäufer geht hier kein Risiko ein, der Bürge muss dagegen ggf. haften.