Bei der Planung einer Hausfinanzierung ist Eigenkapital nicht gerade hinderlich. Allerdings kann man durchaus auch ohne Eigenkapital sein Haus finanzieren.

Wer die liquiden Mittel bereits in der Vergangenheit angeschafft hat, der kann die Bau- und Erschließungskosten aus den Rücklagen raus finanzieren. Für eine Hausfinanzierung Eigenkapital zu besitzen, eröffnet ggf. spezielle Steuerliche Möglichkeiten, die man mit seinem Steuerberater abstimmen sollte.

Hausfinanzierung – Eigenkapital oder Fremdkapital

Der Schwerpunkt ist jetzt sicherlich die Rückzahlung des Darlehens. Allerdings kommen jetzt auch Gebühren für Strom, Wasser und Müll, Grundsteuer sowie spezielle ggf. anfallende Erschließungsbeiträge bzw. Nachzahlungen. Rücklagen für evtl. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen über einen Zeitraum von 20 Jahren sollte man in die Gesamtbaukosten ebenfalls mit einrechnen.

Hausfinanzierung Eigenkapital: ist kein Eigenkapital oder nur wenig vorhanden, gibt es ebenfalls Möglichkeiten, wie man seine Hausfinanzierung bewerkstelligen kann.

Welche Kosten bei der Hausfinanzierung Eigenkapital betreffend letztlich anfallen und was per Mietkauf oder Fremdfinanzierung abgeleistet werden kann, hängt hier immer auch von der persönlichen Situation des jeweiligen Bauherren selbst ab. Eine fundierte Bauplanung wird hier sicherlich hilfreich sein, da man so ziemlich genau weiß, welche Kosten in den nächsten zwei bis drei Jahrzehnten tatsächlich anfallen und womit man rechnen muss.

Lieber kalkuliert man etwas großzügiger, als das man Ende in die finanzielle Schieflage gerät.

Haufinanzierung Eigenkapital: steuerlich kann eine gewisse Fremdfinanzierung u.U. durchaus als positiv gesehen werden, da man so Fremdkapital-Zinsen zahlt, die für die Altersvorsorge Immobilie in die steuerliche Berechnung einfließen.

Bei einer Hausfinanzierung sollte in jedem Fall die persönliche Lebenssituation mit berücksichtigt werden. Die aktuelle und die, die in den nächsten 10 bis 20 Jahren anvisiert ist. Denn Kinder z.B. kosten. Auch kann die Freundin, Lebenspartnerin oder Ehefrau während dieser Zeit ggf. nicht voll umfänglich mit einem Verdienst mit eingerechnet werden. Berücksichtigung finden sollte zumindest auch teilweise ein gewisses Rücklagenpolster, welches man sich schaffen sollte.