Wenn Sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen, ist das Darlehen durch eine Grundschuld, die Hypothek, gesichert, die auf die Immobilie eingetragen wird. Das Darlehen ist meist ein Annuitätendarlehen, bei dem Sie mit den monatlichen Raten einen Teil der Tilgung begleichen und auch die Zinsen zahlen. Die monatlichen Raten sowie die Hypothekenzinsen sind während der Laufzeit oder während der Sollzinsbindung unveränderlich.

Die Hypothekenzinsen richten sich nach der marktüblichen Zinssituation. Um Ihr Hypothekendarlehen möglichst günstig zu finanzieren, sollten Sie auf günstige Zinsen achten. Daher kommt es auf die Sollzinsbindung an. In Zeiten niedriger Zinsen am Markt können Sie eine lange Periode der Sollzinsbindung festlegen, da Sie auch dann von günstigen Hypothekenzinsen profitieren, wenn die Zinsen am Markt steigen. Andererseits sollten Sie, wenn die Zinsen am Markt hoch sind, eine möglichst kurze Periode der Sollzinsbindung wählen. Der Hypothekenzinsen Chart gibt Ihnen Auskunft darüber, wie lang Sie die Periode der Sollzinsbindung wählen sollten.

Wozu dient der Hypothekenzinsen Chart?

Mit dem Hypothekenzinsen Chart können Sie das Zinsniveau beurteilen und können einen Konditionsverlauf für unterschiedliche Zeiträume darstellen. Der Hypothekenzinsen Chart ist eine graphische Darstellung. Für zurückliegende Zeiträume wird mit dem Hypothekenzinsen Chart die Zinsentwicklung dargestellt. Sie können über das Internet den Hypothekenzinsen Chart aufrufen und können dort die gewünschte Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens angeben.
Die senkrechte Achse zeigt die Hypothekenzinsen an, die waagerechte Achse den Zeitraum. Sie sehen, wie sich der Hypothekenzins im Laufe der Zeit entwickelt hat und auf welchem Niveau der Hypothekenzins jetzt steht. Der Hypothekenzinsen Chart bietet Ihnen eine Vergleichsmöglichkeit. Hochs und Tiefs während  einer vergangenen Periode werden Ihnen benannt, ebenso der Durchschnitt. Die Laufzeit können Sie variieren, so sehen Sie, wie sich der Hypothekenzinsen Chart verändert.

Der Hypothekenzinsen Chart als Entscheidungshilfe

Sie sehen über den Hypothekenzinsen Chart, ob zur Zeit die Zinsen über oder unter dem Durchschnitt liegen. Liegen die Zinsen über dem Durchschnitt, sollte die Sollzinsbindung für weniger als 10 Jahre oder noch besser für eine noch kürzere Zeit gewählt werden. Bei einem Zinsniveau unter dem Durchschnitt können Sie mindestens für 10 Jahre die Sollzinsbindung festlegen. Haben Sie ein Hypothekendarlehen und steht es kurz vor dem Ende der Sollzinsbindung, können Sie den Hypothekenzinsen Chart nutzen, um für die bestehende Restschuld eine Sollzinsbindung festzulegen.

Sie können anhand der vergangenen Jahre die Zinsentwicklung erkennen und können für die Restschuld eine Laufzeit festlegen. Auch wenn Sie eine lange Sollzinsbindung für ein bereits bestehendes Hypothekendarlehen festgelegt haben und die Sollzinsbindung noch nicht abgelaufen ist, können Sie den Hypothekenzinsen Chart nutzen, um für ein Forwarddarlehen für die Restschuld bei einer anderen Bank oder für eine Umschuldung die Sollzinsbindung festzulegen.