Die Finanzierung der eigenen Immobilie hat sicherlich dem ein oder anderen Interessierten schon graue Haare beschert. Der Grund liegt darin, dass Immobilienfinanzierungen an verschiedene Vorgaben, gesetzliche Möglichkeiten und mögliche Zuschüsse gebunden sind.

D.h. der Betrag, wie viel man bei einer gemischten

• Eigen- und Fremdfinanzierung tatsächlich zahlen muss, schwankt gehörig. Dies liegt zum einen an verschiedenen Finanzierungsmodellen und zum anderen an unterschiedlichen Angeboten der verschiedenen Anbieter.
• Darüber hinaus ist es so, dass man durch tatsächlich abgerufene Fördermöglichkeiten und
• eingesetzte Steuervergünstigungen noch weitere effektive Einsparungen erzielen kann.

Nur muss man diese erst einmal kennen. Wer also eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich im Zusammenhang mit den Immobilienfinanzierungen auch über die Entwicklung der eigenen Steuerbelastung Gedanken machen und Rücksprache mit dem Steuerberater bzw. Lohnsteuerhilfevereins halten, der die Berechnung der jährlichen Steuer durchführt. Denn man sollte berücksichtigen, dass nicht alle Immobilienfinanzierungen gleichermaßen eine Steuerbegünstigung nach sich ziehen.

Eigene wirtschaftliche Situation ist die Basis

Durch die richtige Strategie bei Immobilienfinanzierungen kann man hier durchaus noch Möglichkeiten ausloten, die mehrere hundert bzw. tausend Euro bedeuten. Letztlich hängt das tatsächliche Einsparungspotential bei der Kredithöhe nämlich in jedem Fall von mehreren Faktoren ab: maßgeblich ist aber eigentlich immer die eigene Grundsituation. Diese muss in jede Berechnung mit einfließen. Gibt es bestehendes Eigenkapital, Grund oder andere Sicherheiten, die eine andere Form der Berechnung ermöglichen. Beim Erwerb einer Immobilie per Immobilienfinanzierungen kann eine sog. Grundschuld finanziell ebenfalls Auswirkungen haben, da sich – je nach genereller Zinssituation – die Belastungen ebenfalls minimieren. Vor man einen Immobilienkauf anstrebt, sollte man sich aber in jedem Fall über die kompletten Möglichkeiten und Notwendigkeiten Gedanken machen, damit man im Zuge der Immobilienfinanzierungen bereits sämtliche anfallende Nebenkosten berücksichtigt. Sonst werden die Kosten schnell höher als geplant, die Rückzahlung der Raten für das Darlehen geraten ins Wackeln und der Kredit steht auf der Kippe, was ggf. den Verlust der Immobilie nach sich ziehen kann.