Beschäftigen wir uns in diesem Absatz mit Immobilienfinanzierung Eigenkapital, wenn Sie welches haben. Denn diese Variante ist die ideale Voraussetzung um einen Immobilienkredit günstig beantragen zu können. Zur Berechnung der Immobilienkredit Zinsen werden von den Banken nämlich die Bonität des Antragstellers mit einbezogen. Hierfür ist es also enorm hilfreich, wenn Sie zum einen über Eigenkapital verfügen und zum anderen dies bei der Antragstellung auch angeben. Immer wieder erleben wir, dass Antragsteller eines Hypothekendarlehen zwar über angespartes Geld verfügen, dies aber bei der Antragstellung nicht angeben. Manche haben bedenken, sich so zu offenbaren, manche denken schlichtweg nicht daran und wieder andere geben nur den Teil an, den sie auch als Eigenkapital einsetzen wollen. Bitte bedenken Sie: Die Bank soll ihnen ja einen nicht gerade geringen Geldbetrag „leihen“. Wem würden Sie denn privat lieber Geld leihen? Einer Person, von der Sie wissen, dass sie das Geld auch sicher wieder zurückbekommen, weil eine ordentliche Finanzdisziplin auf Grund von Rücklagen zu ersehen ist. Oder würden Sie es jemanden leihen, der notorische Geldprobleme hat? Also über keinerlei Rücklagen verfügt und in der Vergangenheit es auch nicht geschafft hat, Monat für Monat nur einen Betrag von z.B. 100,-  oder 200,- Euro auf die Seite zu schaffen. Die Banken gehen bei der Vergabe der Immobilienfinanzierung eben auch so vor. Banken sehen sich an, wer in der Vergangenheit eine Finanzdisziplin bewiesen hat und belohnen diese Verhalten in Form von besseren Zinskonditionen bei der Immobilienfinanzierung. Andernfalls wird auf die normale Zinskondition ein Risikoaufschlag aufgerechnet. Sie sehen also, dass es sich auf jeden Fall lohnt, bei der Immobilienfinanzierung Eigenkapital anzugeben.

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Wer eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital beantragen möchte, sollte auf jeden Fall mit einem Finanzierungsexperten Kontakt aufnehmen. Denn zum einen gibt es nur wenige Banken, die eine 100% Finanzierung oder gar 110 – 130% Finanzierung darstellen können. Und zum anderen sollten zumindest alle anderen Faktoren in einem optimalen Licht dargestellt werden, was ein Finanzierungsspezialist besser hinbekommen wird, als man es als Laie kann.
Fakt ist, dass selbst ohne Rücklagen eine günstige Immobilienfinanzierung möglich ist.

Sie sehen also, besser ist es zwar bei der Immobilienfinanzierung Eigenkapital zu haben, aber auch ohne Rücklagen muss der Traum vom Eigenheim nicht auf der Strecke bleiben.