Was letztlich für jemanden eine günstige Immobilienfinanzierung darstellt, hängt ganz massiv von den individuellen eigenen finanziellen Belangen ab. Jemand, der bereits Grundstücke besitzt, kann im Regelfall andere Konditionen für günstige Immobilienfinanzierung erhalten, wie jemand, der nichts hat. Allerdings ist es – obwohl in den vergangenen Jahren verschiedene Fördermodelle wie die Eigenheimzulage gestrichen wurden – trotzdem noch möglich, dass man Zuschüsse erhält oder zumindest im Rahmen der Einkommenssteuererklärung steuerliche Nachlässe und damit günstige Immobilienfinanzierung erhält.

Hierüber sollte man sich in jedem Fall mit seinem Steuerberater unterhalten, der hier – die eigene Finanzsituation berücksichtigende – entsprechende Auskünfte geben kann. Günstige Immobilienfinanzierung sollte auch die Bereiche der Energieversorgung der Immobilie mit einbeziehen: Strom wird immer teurer, man ist den Preisspannen spezieller Anbieter ausgesetzt. Daher kann eine Versorgung der Immobilie mittels solarer Energie durchaus sinnvoll sein. Solche Photovoltaikanlagen werden vielfach gefördert. Darüber hinaus hat man bei den späteren Nutzungsfinanzmitteln Einsparungen.

Kaufen statt mieten

Apropos günstige Immobilienfinanzierung: wenn man z.B. eine Eigentumswohnung finanziert, sollte man bei allen anfallenden Belastungen den Unterhalt nicht vergessen, den man für die Wohnung benötigt. Zum einen die regelmäßigen Nebenkosten, die man auch als Mieter hat, zum anderen Nebenkosten, die im Zusammenhang mit Instandhaltungskosten für die Wohnung anfallen können. Eben das, was letztlich bei einer Mietwohnung der Vermieter zu tragen hat. Ist man sich dessen klar, kann z.B. ein sog. Mietkauf eine entsprechende Alternative also günstige Immobilienfinanzierung sein, wenn es um die richtige Finanzierung einer Immobilie geht. Statt an einen Vermieter zahlt man in diesem Fall – ähnlich eines Kredites – die monatliche Miete, um am Ende der Laufzeit Eigentümer der Immobilie zu sein. D.h. nach einer entsprechenden Laufzeit x kann man sich die regelmäßigen Mietzahlungen sparen und muss sich ‚nur noch’ um den Erhalt der Immobilie kümmern, was jedoch auch gewisse Kosten verursacht. Allerdings ist man Eigentümer einer Immobilie, was gewisse Sicherheiten mit sich bringt.